Albergo/Hotel 17041 m² in Contrada Bruscate Piccola snc, Cassano all'Ionio (CS)

Albergo/Hotel in asta a Cassano all’Ionio (CS) – Contrada Bruscate Piccola snc (CAP 87011) Il complesso edilizio in asta è ubicato in Contrada Bruscate Piccola di Sibari, nel Comune di Cassano all’Ionio, sulla S.S. 106 bis, a circa 1 km a nord del bivio per Sibari. La struttura, realizzata ad inizio anni 2000, è stata concepita per offrire servizi ai viaggiatori, includendo un autogrill e un motel. L'area circostante è rurale con servizi di urbanizzazione primaria e vicinanza agli scavi archeologici di Sibari. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una consistenza commerciale complessiva di 17.041,40 mq e si compone di tre edifici, tutti sviluppati su tre livelli (seminterrato, terra e primo). Il primo edificio, di forma rettangolare (30m x 25m), ospita un autogrill/tavola calda al piano terra (circa 520 mq) e una sala ricevimenti al piano primo (circa 527 mq), con un'altezza netta di 3.30m e 3.00m rispettivamente. Il piano seminterrato è destinato a deposito e servizi igienici. Gli altri due edifici, quasi speculari, costituiscono la struttura ricettiva. L'edificio ovest include reception, amministrazione, sala colazione (circa 166 mq), sala ricevimenti (circa 380 mq) e sala ristorazione (circa 325 mq) al piano terra, con camere al piano primo. L'edificio est è interamente dedicato a camere (96 in totale tra i due edifici). I piani seminterrati di entrambi gli edifici ricettivi sono destinati a deposito, con superfici interne di circa 1127 mq e 1125 mq rispettivamente. Lo stato manutentivo generale del complesso è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con travi prefabbricate e copertura a quattro falde inclinate con manto in tegole. I livelli sono collegati da scale interne e ascensori. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimentazioni in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Le camere sono dotate di impianto di climatizzazione. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaie a gas. La corte esterna è sistemata con pavimentazione e aiuole. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e le attrazioni storico-paesaggistiche degli Scavi archeologici di Sibari. L'immobile è occupato da un terzo con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura. La struttura è dotata di ascensore e impianto di aria condizionata.