Albergo/Hotel 1300 m² in Strada Bressana - Salice 2, Castelletto di Branduzzo (PV)

Albergo/Hotel in asta a Castelletto di Branduzzo (PV) – Strada Bressana - Salice 2 L'immobile in asta è un fabbricato commerciale adibito a motel, situato a Castelletto di Branduzzo (PV) in Strada Bressana - Salice n. 2. L'edificio è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire n. 8/2004 e i lavori sono terminati nel 2009. Si trova in una porzione orientale del territorio comunale, lungo la S.P. 1 Bressana – Salice Terme, in prossimità di impianti sportivi come il Motodromo e il Kartodromo Castelletto di Branduzzo, un lago per la pesca sportiva e un ristorante. Il Piano di Governo del Territorio lo classifica tra i 'Servizi pubblici di interesse pubblico'. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie lorda totale di circa 1.300 m² e si sviluppa su un unico piano fuori terra. È composto da 58 camere destinate all'alloggio, ciascuna con una dimensione interna netta di 14,85 m² e altezza di 3,00 m, dotate di servizio igienico privato di 3,61 m² netti. Il locale reception ha una superficie utile netta di 23 m² con altezza di 3,10 m, includendo un servizio igienico con doccia e uno spogliatoio. Sono presenti inoltre due locali deposito biancheria, una sala colazione, un locale tecnico per bollitori e un locale pompe per il sistema antincendio. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con strutture prefabbricate in legno, copertura in tegole e divisori interni in cartongesso. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le porte interne ed esterne sono in legno, con alcune sostituite da porte termiche in PVC. La climatizzazione delle camere avviene tramite ventilconvettori posizionati nel sottotetto. Tutti i bagni sono adattabili per portatori di handicap, con due camere specificamente attrezzate. L'area esterna di 14.292 m² è pavimentata con autobloccanti e presenta una piantumazione perimetrale, oltre a una cabina elettrica (particella 364) di proprietà della società esecutata, considerata pertinenza del motel. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di infrastrutture sportive e ricettive, rendendola un punto di interesse per il turismo e le attività ricreative. L'accesso all'immobile si pratica dalla strada vicinale che costeggia il cimitero, a partire dalla S.P. Bressana – Salice Terme. L'immobile è libero per la procedura.