Capannone 2620 m² in Via Madonnina 34, Vidigulfo (PV)

Capannone in asta a Vidigulfo (PV) – Via Madonnina 34 (CAP 27018) L'immobile in asta è un capannone industriale con annessa palazzina uffici, situato a Vidigulfo (PV), in via Madonnina 34. L'area si inserisce nella porzione periferica del Comune, caratterizzata da edifici a destinazione produttiva e attività complementari. La zona è ben servita dalle reti tecnologiche principali e dista circa 800 m dal centro cittadino. La costruzione originaria risale al 1973, con successivi ampliamenti e modifiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa prevalentemente al piano terra con spazi operativi a pianta libera, oltre a una porzione di magazzino su due livelli (piano terra e primo). La palazzina uffici, adiacente e collegata, è distribuita su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 2.620 mq. Il piano rialzato della palazzina uffici comprende ingresso, locale d’attesa, area espositiva e servizi igienici, con collegamenti verticali (scala e ascensore) al piano primo, destinato a uffici, sala riunioni, locali accessori, servizi e terrazza. Il piano seminterrato, con aerazione e illuminazione naturale, è adibito ad archivio, spogliatoi e servizi per il personale. Il capannone è organizzato con area carico/scarico, reparti di lavorazione (inclusa zona verniciatura), ufficio produzione, infermeria, servizi igienici e magazzino interno su due livelli. L'altezza sottotrave del capannone è di circa 520 cm. L'intero compendio immobiliare si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto originario del capannone presentava struttura metallica con tamponamenti in laterizio. A seguito degli interventi successivi, il capannone è stato realizzato con fondazioni isolate, pilastri prefabbricati in calcestruzzo armato vibrato e copertura con capriate prefabbricate e tegoli in calcestruzzo armato precompresso. I tamponamenti sono in elementi prefabbricati e blocchi in cls a vista, con serramenti in metallo e portoni industriali. Le pavimentazioni sono in calcestruzzo industriale. La palazzina uffici ha struttura in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e copertura piana impermeabilizzata. Le murature perimetrali sono intonacate e tinteggiate, con serramenti in alluminio preverniciato e doppi vetri. L'impianto elettrico è in gran parte sottotraccia e l'impianto termico è costituito da ventilconvettori alimentati da caldaia a metano. È presente un ascensore nella palazzina uffici. L'immobile è dotato di una corte esclusiva di circa 1.446 mq, un androne coperto e tettoie. Contesto e collegamenti Vidigulfo è un comune ben collegato, situato a circa 15 km da Pavia e 20 km da Milano, inserito nell’hinterland milanese. L’accessibilità è garantita dalle strade provinciali SP2, SP205 e SP412, che consentono di raggiungere rapidamente le autostrade A1 e A7 e i principali poli urbani e produttivi. Il trasporto pubblico è assicurato da linee automobilistiche extraurbane. L'immobile è libero per la procedura.