Attività commerciale 3835 m² in Via Alessandro Pertini 27, Pinarolo Po (PV)

Attività commerciale in asta a Pinarolo Po (PV) – Via Alessandro Pertini 27 (CAP 27040) L'immobile, un Centro Natatorio Comunale, è ubicato a Pinarolo Po (PV) in Via Alessandro Pertini n. 27, in una zona centrale del piccolo comune. Il tessuto urbano circostante è prevalentemente residenziale, con fabbricati di uno o due piani, ma sono presenti anche altre tipologie edilizie. La struttura è stata ultimata all'inizio del 2008. Superficie e distribuzione interna L'edificio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.835 mq, di cui 635 mq di fabbricati e circa 3.200 mq di area scoperta. Al piano terra, esternamente, si trovano la vasca e gli spazi aperti, inclusi dei gazebo. Internamente, il piano terra ospita una reception con uffici e servizi, oltre a locali adibiti a spogliatoi per uomini, donne e personale. Il piano interrato è dedicato ai locali tecnici. La piscina, destinata al nuoto e alla balneazione, ha un volume di progetto di 505,91 mc d’acqua, con una capacità massima di 144 utenti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ad uso reception e spogliatoi presenta una copertura piana con guaina bituminosa e lattonerie in lamiera in normali condizioni. Le fondazioni sono in cemento armato. Le scale esterne per il piano interrato sono in metallo, in condizioni modeste. I solai hanno una struttura mista e sono in buone condizioni. Le strutture verticali sono miste, con il piano seminterrato in cemento armato e il piano terra in parte in muratura portante e in parte con elementi in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno. Le pareti esterne sono in blocchetti di cls a vista. I pavimenti interni sono in ceramica, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e spogliatoi. I plafoni e le pareti sono intonacati a civile e tinteggiati. Il cortile è in parte pavimentato con massetti autobloccanti e in parte adibito a giardino piantumato, con recinzione in metallo. Il piano seminterrato ha pavimenti in battuto di cls, pareti in blocchi non intonacate e serramenti in ferro e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, di recente realizzazione. L'impianto idrico è sottotraccia, con elementi idrosanitari in condizioni accettabili e funzionanti. L'impianto di climatizzazione-riscaldamento non è presente. La vasca natatoria ha una struttura in cemento armato e rivestimento in telo di PVC, con impianti di trattamento acque collocati al piano interrato. Contesto e collegamenti Pinarolo Po è situata a circa 18 km da Pavia e 19 km da Voghera. Il casello autostradale più vicino è quello di Casatisma (A21 – Torino Piacenza), a circa 8 km. Il comune è dotato di stazione ferroviaria sulla linea Piacenza – Pavia – Milano Greco Pirelli. L'accesso alla struttura avviene direttamente dalla Via Alessandro Pertini tramite cancelli pedonali e un cortile.