Capannone 952 m² in Via Perugino 55, Vigevano (PV)

Capannone in asta a Vigevano (PV) – Via Perugino 55 (CAP 27029) Il complesso immobiliare si trova a Vigevano, in Via Perugino 55, in un'area con destinazione urbanistica prettamente artigianale/industriale. L'edificio principale, adibito a capannone artigianale, è stato edificato a seguito di concessioni edilizie a partire dal 1986, con successive varianti e permessi di costruire. La zona è ben collegata con Milano e Pavia tramite autolinee extraurbane e stazione ferroviaria, ed è dotata di tutti i servizi principali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 952,70 mq per l'officina, 141,95 mq per l'abitazione e 57,66 mq per l'autorimessa. Il capannone artigianale, adibito a officina meccanica, si sviluppa al piano terra con un'altezza interna di circa 6,10 mt sotto trave, ed è dotato di ampi accessi carrabili. Include un magazzino, uffici e spogliatoi (altezza 3,00 mt). L'abitazione, posta al primo piano, è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e uno studio, con un'altezza interna di 2,70 mt. L'autorimessa doppia si trova al piano terra con un'altezza media interna di 2,40 mt. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del capannone sono in cemento armato prefabbricato, con muratura perimetrale in blocchetti di cemento per gli uffici. I pavimenti dell'officina sono in cemento, mentre gli uffici presentano piastrelle in ceramica. I serramenti esterni sono in metallo. L'impianto elettrico e di riscaldamento (autonomo con aerotermi) appaiono conformi alle normative dell'epoca di realizzazione. L'abitazione, ristrutturata negli anni '90, presenta muri esterni in pannelli prefabbricati e interni in laterizio, pavimenti in piastrelle di ceramica e serramenti esterni in metallo. È dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione estiva. L'autorimessa ha una struttura metallica prefabbricata con pannellature interne in legno compensato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale/industriale di Vigevano, comune ben servito da infrastrutture e servizi. La città offre ospedali, farmacie, uffici postali e supermercati. I collegamenti con Milano e Pavia sono garantiti da autolinee extraurbane e dalla stazione ferroviaria. Il casello autostradale più vicino è quello di Novara, mentre la tangenziale di Milano dista circa 25 km. Il capannone artigianale è libero per la procedura, mentre l'abitazione è occupata dall'esecutato. Il complesso è dotato di un ampio cortile di pertinenza esclusiva.