Capannone 2521 m² in Via Montebello 70, Vigevano (PV)

Capannone in asta a Vigevano (PV) – Via Montebello 70 (CAP 27029) L'immobile in asta è un capannone industriale con uffici e corte, situato a Vigevano (PV), in via Montebello n.70. L'edificio, la cui costruzione è iniziata con una concessione edilizia del 1981, si inserisce in un contesto di 'Città consolidata' classificato come tessuto per attività produttive, con una classe di sensibilità paesistica molto bassa e senza vincoli paesaggistici. L'accesso principale avviene da via Montebello n. 70, tramite una rampa e scala esterna. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di 2521,6 mq. Il blocco uffici si articola su due livelli: il piano rialzato accoglie uffici direzionali e amministrativi, una sala riunioni e un servizio igienico. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, è suddiviso in uno spogliatoio per il personale, un locale servizi con docce, un vano tecnico con centrale termica e un ufficio tecnico. Il capannone industriale, in continuità con il corpo uffici, è destinato alle attività produttive e include un magazzino e un ulteriore ambiente distributivo chiuso con funzione di filtro per un ufficio tecnico. L'edificio è orientato verso ovest. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del blocco uffici è in calcestruzzo armato, mentre il capannone industriale presenta una struttura prefabbricata con travi e pilastri in calcestruzzo armato precompresso. Gli intonaci esterni degli uffici sono ben mantenuti, mentre i pannelli in lamiera grecata di alluminio della facciata principale mostrano segni di deterioramento. Gli infissi esterni degli uffici sono in PVC, con vetrocamera al piano rialzato e vetro singolo al seminterrato. I tamponamenti perimetrali del capannone sono in pannelli prefabbricati di calcestruzzo. I serramenti sono in alluminio con vetro singolo e inferriate metalliche. La copertura del capannone è realizzata con elementi prefabbricati in calcestruzzo e include lucernari per l'illuminazione naturale. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una fascia di terreno pertinenziale di 354 mq, adibita a marciapiede e spazio di accesso carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Vigevano, classificata OMI D1, caratterizzata da attività produttive. Il contesto è ben servito e collegato, ideale per insediamenti industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura.