Albergo/Hotel 2270 m² in Viale Gian Lorenzo Bernini 15, Cesenatico (FC)

Albergo/Hotel in asta a Cesenatico (FC) – Viale Gian Lorenzo Bernini 15 L'immobile in asta è una struttura ricettiva stagionale di tipo hotel-meublè, situata a Cesenatico in viale Gian Lorenzo Bernini n.15, in località Valverde. Questa zona litoranea, a circa un centinaio di metri dal lungomare, ha conosciuto un rilevante sviluppo turistico ed è caratterizzata da alberghi di medio livello. L'albergo, pubblicizzato con tre stelle, occupa l'angolo tra viale Bernini e viale Raffaello Sanzio. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda dell'albergo ammonta a 2.270,34 mq. L'edificio ha pianta trapezoidale e si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre a un lastrico solare che ospita locali tecnici. Comprende 46 camere per gli ospiti (di cui 41 matrimoniali, 2 singole, 2 triple e 1 quadrupla), tutte dotate di balcone, bagno privato e condizionamento, distribuite tra il primo e il quarto piano. Al quarto piano è presente anche un alloggio per il custode. I piani sono collegati internamente da vano scala e ascensore. Al piano terra si trovano l'ingresso/hall, una zona benessere, un kindergarten, locali di servizio (depositi, ripostigli, spogliatoi) con 2 bagni e accesso a un portico che conduce alla corte esclusiva, alla piscina e al parcheggio. Al primo piano, oltre ad alcune camere, sono presenti sale per l'intrattenimento (fitness, tv, lettura) e un grande disimpegno con cavedio e balconate. Gli spazi comuni del piano terra e l'intero piano quarto sono stati rinnovati e si presentano in discrete condizioni, mentre le sale intrattenimento del primo piano e le altre camere per gli ospiti risultano più vetuste e con rifiniture datate. Caratteristiche e dotazioni La costruzione ha struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e tetto piano con lastrico solare. Le tamponature esterne, i parapetti e le ringhiere si presentano in normale stato di conservazione. L'albergo è dotato di impianti antincendio, elettrico, idrico, termo-idraulico, del gas, di condizionamento (raffrescamento/riscaldamento) e per la Tv. La classe energetica dell'immobile è D. La proprietà include una piscina esterna di forma curvilinea con vasca idromassaggio adiacente e un'ampia area a parcheggio sterrato con 14 posti auto, entrambi riservati agli ospiti della struttura. La corte è pavimentata in betonelle e assi di legno in diverse sezioni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona turistica consolidata di Cesenatico, Valverde, a breve distanza dal lungomare, offrendo facile accesso alla spiaggia e ai servizi della località. La zona è ben servita e caratterizzata da altre strutture ricettive. L'immobile è libero per la procedura.