Ufficio 322 m² in Corso Garibaldi 147/151, Forlì (FC)

Ufficio in asta a Forlì (FC) – Corso Garibaldi 147/151 (CAP 47121) L'immobile in asta è ubicato nel centro storico del Comune di Forlì, lungo il Corso Giuseppe Garibaldi al civico 147/151. Fa parte del prestigioso complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci”, un fabbricato di rilevanza storica la cui costruzione iniziale risale al periodo tra il 1500 e il 1600. La zona è caratterizzata da un'elevata densità di servizi direzionali, commerciali e culturali, ed è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 322,46 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ufficio comprende quattro vani, un disimpegno e un bagnetto, con superfici nette di circa 46,00 mq, 35,16 mq, 43,99 mq e 31,17 mq rispettivamente. È presente anche un piccolo ripostiglio. Un ampio porticato di 35,70 mq affaccia sul cortile interno. Al piano interrato, raggiungibile tramite una scala interna in cotto, si trovano due vani cantina di circa 73,75 mq e 71,07 mq netti, e due bagni con aspirazione meccanica. L'immobile si trova in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile ha subito una ristrutturazione con recupero tipologico, essendo soggetto alla Soprintendenza delle “Belle Arti”. Sono stati recuperati affreschi sul soffitto e alle pareti di un vano, e una stanza presenta un soffitto a “cassettone”. La parte interrata è stata risanata con sabbiatura delle pareti che ha messo a vista i mattoni della volta e delle pareti. La pavimentazione del piano terra è in cotto recuperato, mentre il piano interrato è pavimentato con materiale ceramicato. I bagni sono dotati di vasi e lavello con pareti parzialmente rivestite con mattonelle. L'unità dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La classe energetica è E. Il lotto include i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni e l'area di sedime. Contesto e collegamenti L'ufficio è situato in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Forlì, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le attività commerciali. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.