Albergo/Hotel in Via del Petrischio 35/A, Cortona (AR)

Albergo/Hotel in asta a Cortona (AR) – Via del Petrischio 35/A (CAP 52044) Complesso turistico-ricettivo situato in località Farneta, nel comune di Cortona, a breve distanza dal Lago Trasimeno e con facile accesso all'autostrada A1. Il complesso è composto da una villa padronale, due edifici ricettivi, un magazzino, un ufficio/reception, un edificio di culto privato, una piscina con servizi e diversi appezzamenti di terreno circostanti. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto dalla villa padronale che si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a colombaia, con una superficie esterna lorda commerciale di circa 186,10 mq per i tre piani fuori terra, oltre a circa 42,74 mq per la colombaia posta al terzo piano, per una superficie lorda commerciale pari a circa 601.04 mq. La seconda parte del complesso è costituita da due edifici suddivisi in piccoli alloggi destinati ad attività turistico ricettiva, un magazzino (ex stalletti), tre distinte aree urbane, una piccola struttura a due piani adibita ad ufficio/reception, oltre a resede circostante costituito anche da diverse particelle di terreno. La prima struttura ricettiva è costituita da un fabbricato composto da due mini appartamenti posti al piano terreno, e due spogliatori con bagno al piano seminterrato. La seconda struttura ricettiva è costituita da sette camere con bagno, tutte con forme e dimensioni diverse, di cui sei al piano terreno ed una al piano primo. Il magazzino (ex stalletti), è costituito da un fabbricato rettangolare realizzato con mattoni faccia a vista impreziositi da cornici e lesene sempre in laterizio, con un solo piano fuori terra con copertura a capanna. L’Ufficio / reception è costituita da un edificio rettangolare con copertura a capanna, realizzato in parte in muratura faccia a vista e strutturato su due piani non comunicanti tra loro. Completano la parte urbana di questo blocco, tre differenti aree urbane per forma e dimensione. Il subalterno 10 e 11 della particella 4 e la particella 100, rispettivamente di 50 mq, 4 mq e 70 mq, oltre a diverse porzioni di terreno agricolo circostanti i due fabbricati destinati a bosco, seminativo ed uliveto per 82.856 mq. circa. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio tipiche della casa toscana in pietra con tetto in laterizio di coppi e tegole, riquadri delle finestre in pietra serena lavorata, infissi con doppi vetri e persiane in legno, pavimentazione interna ed esterna in cotto, ringhiere in ferro battuto, etc. Contesto e collegamenti La sua posizione strategica offre un facile accesso all’autostrada A1, con il casello di Bettolle a soli 4 km di distanza.