Capannone 11574 m² in Via T.A. Edison 9-11-13, Arezzo (AR)

Capannone in asta a Arezzo (AR) – Via T.A. Edison 9-11-13 L'immobile, ad uso deposito-commerciale, è situato ad Arezzo, in Via T.A. Edison n. 9-11-13, in una zona industriale ben servita e vicina all'autostrada A1, raggiungibile in circa 10 minuti. Edificato tra il 1978 e il 1980, è attualmente destinato ad attività commerciali all'ingrosso. L'edificio si presenta con una forma geometrica regolare e confina sul fronte con la strada Comunale e sul retro con la linea ferroviaria Firenze-Roma. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per una superficie commerciale totale di 11.574,00 Mq. Il piano seminterrato, con altezza di 343 cm, è adibito a magazzino, completo di servizi igienici, colonne montacarichi e uscite di sicurezza. Ospita anche la centrale termica e idrica, oltre a una tettoia adibita ad autorimessa. Il piano terra, con altezza di 335 cm, è destinato all'ingresso principale, uffici, servizi igienici, zona di vendita e magazzino espositivo. Il piano primo, con altezza di 325 cm, è interamente dedicato allo stoccaggio e all'esposizione della merce. Lo stato manutentivo del corpo di fabbrica è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri su plinti di fondazione e travature in cemento armato prefabbricato, con solai in lastre precompresse. Il tamponamento è in pannelli di cemento armato prefabbricato. La pavimentazione è industriale finita a quarzo al seminterrato e in graniglia al piano terra e primo. Gli impianti includono un impianto elettrico di illuminazione con neon lineari, un impianto di aerazione forzata e un impianto termico. Le finestrature sono in alluminio a vetro singolo. L'immobile è dotato di un piazzale totalmente asfaltato e recintato con muretto in cls e grata metallica, con 3 cancelli scorrevoli carrabili e un cancello pedonale. L'immobile include anche un compendio mobiliare composto da un autocarro Fiat Ducato e un'autovettura Audi A6. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale strategica, con facile accesso alla strada Comunale Via T.A. Edison e vicinanza alla linea ferroviaria Firenze-Roma. La posizione è ottimale per attività commerciali all'ingrosso, beneficiando di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata aggiornata con Docfa in data 27.09.2019.