Albergo/Hotel 962 m² in Strada Statale 72 29/31, Mandello Del Lario (LC)

Albergo/Hotel in asta a MANDELLO DEL LARIO (LC) – Strada Statale 72 29/31 (CAP 23826) L'immobile in asta è un fabbricato da cielo a terra situato a Mandello del Lario (LC), in Strada Statale 72 n. 29/31. L'edificio, edificato in epoca antecedente al 1° settembre 1967, ricade in zona T8-Tessuto turistico, ricettivo ed alberghiero secondo il PGT vigente ed è soggetto a vincolo paesaggistico. La zona è centrale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e gode di una buona vicinanza al Lago di Como, alla stazione ferroviaria e alla Strada Provinciale 72. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 962 mq e si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. Il piano primo-sottostrada ospita locali di servizio e deposito ad uso del personale, oltre a una taverna con pareti in pietra e soffitti in legno e voltati. Al piano terra si trovano la sala ristorante, la sala pranzo verandata, il bar, la cucina, il locale forno per la pizza, servizi igienici, reception, vani accessori, un'autorimessa e aree esterne adibite a consumazione. I piani primo e secondo sono dedicati all'attività alberghiera, con cinque camere per piano, ciascuna con ingresso e bagno; alcune camere dispongono di balcone o terrazzo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono realizzati in legno e alluminio, mentre le protezioni sono in legno. Le scale interne sono centrali, con pedate in sasso, e sono dotate di servoscala (che non raggiunge il piano mansardato). La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento e il condizionamento sono gestiti tramite fun coil nelle camere e split negli altri locali, con caloriferi in ghisa nei disimpegni. È presente un camino in un locale taverna. L'immobile include aree esterne di giardino esclusivo e un'autorimessa. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Mandello del Lario, con un buon livello di servizi e collegamenti. La vicinanza alla Strada Statale 72 facilita gli spostamenti, e la presenza del Lago di Como nelle immediate vicinanze aggiunge valore al contesto. L'immobile è libero per la procedura.