Albergo/Hotel 1093 m² in Strada Comunale della Forcella 14, Perugia (PG)

Albergo/Hotel in asta a Perugia (PG) – Strada Comunale della Forcella 14 (CAP 06131) Il compendio immobiliare, denominato “la Macina dell’Oscano”, è situato in Strada Comunale della Forcella n. 14 a Perugia, in una zona con carattere storico, artistico e/o di particolare pregio ambientale. L'edificio principale, risalente all'800, è destinato ad agriturismo e si inserisce in un contesto urbanistico di interesse paesaggistico, ambientale e storico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 1093 mq. Il fabbricato principale si articola su due piani fuori terra e un piano interrato. Il piano interrato è composto da magazzini, ripostigli, disimpegni e fondi. Il piano terra ospita sei unità abitative complete di soggiorni, bagni e camere, oltre a un portico e un pergolato. Il piano primo comprende sette unità abitative con soggiorni, bagni e camere, oltre a terrazzi. Sono presenti anche vani tecnici. Le altezze interne variano, con il piano interrato da 2.90 a 4.45 ml, il piano primo sottostrada a 2.85 ml, il piano terra a 3.85 ml (con ingresso a 4.00 ml) e il piano primo a 2.85 ml (con ingresso a 3.70 ml). Lo stato di manutenzione interna è generalmente medio, con alcune unità al piano primo in fase di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include un fabbricato secondario ad uso vani tecnici e una piscina. I pavimenti sono in cotto e marmo, con finiture e arredi di alto livello in alcune sezioni. Gli impianti sono allacciati alle reti pubbliche, sebbene le utenze fossero disattivate al momento del sopralluogo. Il terreno agricolo pianeggiante, destinato a seminativo arborato, completa la proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località Cenerente, con accesso sia da Strada Comunale della Forcella che da Strada Vicinale dell’Oscano. La zona è caratterizzata da insediamenti ricettivi turistici e aree agricole di particolare interesse. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, in possesso di certificato di agibilità.