Stabile/Edificio 2301 m² in Via dei Pioppi 29, Magione (PG)

Complesso immobiliare in asta a Magione (PG) – Via dei Pioppi 29 (CAP 06063) L'immobile in asta è un fabbricato a prevalente destinazione abitativa, realizzato tra il 2008 e il 2009, situato nel Comune di Magione (PG), in Via dei Pioppi n. 29. Si trova in una zona di recente sviluppo urbanistico, con destinazione residenziale, commerciale e direzionale, nelle immediate vicinanze del centro di Magione e dello svincolo del raccordo autostradale Perugia - Bettolle. L'accesso alla proprietà avviene tramite la viabilità di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 2.301 mq commerciali. Comprende 13 autorimesse al piano interrato, due negozi al piano terra, cinque appartamenti al piano primo, sei appartamenti al piano secondo e cinque appartamenti al piano terzo. Al piano quarto è presente una soffitta con terrazze, oggetto di ordinanza di demolizione. Gli appartamenti, ove ultimati, sono composti da due, tre o quattro vani ed accessori, con superfici lorde variabili e balconi. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in conglomerato cementizio armato ordinario. I solai sono in lastre al primo e secondo livello e in laterocemento agli altri livelli. La copertura è in legno, da demolire e ricostruire come da progetto approvato. Le tamponature sono in muratura di laterizio con facciate in mattone a vista e intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili in PVC. Gli appartamenti ultimati presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in monocottura e parquet, infissi interni in legno. Sono dotati di impianto elettrico, idrico sanitario e termico autonomo a metano. Il fabbricato dispone di ascensore, sebbene l'impianto non sia ancora completato e privo di collaudo. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in un'area ben servita e facilmente accessibile, grazie alla vicinanza al centro di Magione e allo svincolo del raccordo autostradale Perugia - Bettolle. La zona offre un contesto urbanistico dinamico e in crescita. L'immobile è libero per la procedura.