Capannone 1900 m² in Via S. Terenziano, 06035 Gualdo Cattaneo PG, Italia, Gualdo Cattaneo (PG)

Capannone in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via S. Terenziano, 06035 Gualdo Cattaneo PG, Italia (CAP 06035) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nella zona industriale della Frazione San Terenziano, nel Comune di Gualdo Cattaneo (PG), nelle immediate vicinanze del centro abitato. La struttura, sviluppata su due piani fuori terra, è caratterizzata da una solida costruzione in cemento armato prefabbricato, tamponamenti in pannelli prefabbricati e copertura a doppia falda. L'anno di costruzione risale al 1977, con successive modifiche e ristrutturazioni. Superficie e distribuzione interna Il capannone vanta una superficie commerciale di 1900 mq. Al piano terra si trovano un'ampia area produttiva adibita a falegnameria, dotata di impianti specifici per la lavorazione del legno, un'area ristoro e uno showroom espositivo, oltre a una zona magazzino/deposito con scaffalature. Il piano primo ospita l'area uffici e servizi igienici, realizzati con struttura interna in acciaio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni del capannone sono in calcestruzzo industriale al quarzo, in ottimo stato. L'immobile è dotato di impianto elettrico trifase a norma, quadri di distribuzione adeguati e un impianto di aspirazione centralizzato per trucioli e polveri di legno. È presente un impianto antincendio con estintori e segnaletica di sicurezza, oltre a un impianto di illuminazione con luci alogene. Gli infissi sono in doppio vetro con telaio in alluminio. Il riscaldamento è presente. L'immobile include una relativa area esterna. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un medio frazionamento delle consistenze immobiliari, con valori che variano sensibilmente. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di 4 vani ad uso uffici al piano primo occupati dall'esecutata, in forza di un contratto di locazione con scadenza al 31.12.2026. La posizione nella zona industriale garantisce buoni collegamenti e accesso ai servizi.