Albergo/Hotel 1446 m² in Strada Martorelli 92/94, Porto Mantovano (MN)

Albergo/Hotel in asta a Porto Mantovano (MN) – Strada Martorelli 92/94 In asta edificio a destinazione alberghiera situato in Porto Mantovano, in Via Martorelli n. 92/94. L'immobile si trova in Frazione Bancole, in una zona servita e ben collegata. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1967, successivamente ristrutturata ed ampliata. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli e presenta una superficie convenzionale di 1446,09 mq. Al piano seminterrato si trovano diversi locali di deposito e servizi, accessibili tramite scala interna e ascensore. Il piano terra ospita l'ingresso con reception, spogliatoio e bagno per il personale, sala bar/colazioni, tredici camere con bagno. Al piano primo si trovano diciassette camere con bagno e un ripostiglio di servizio. Lo stato conservativo è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in muratura e cemento armato, con solai in latero-cemento e tetto a falde con copertura in coppi. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre all'interno le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni sono pavimentati e rivestiti con piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con ventilconvettori utilizzati anche per il raffrescamento estivo. Sono presenti certificato energetico, dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita e collegata, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. La posizione strategica lo rende ideale per attività ricettive e turistiche.