Negozio 642 m² in Piazza Broletto 8, Mantova (MN)

Negozio in asta a Mantova (MN) – Piazza Broletto 8 (CAP 46100) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata in Piazza Broletto n. 8, nel cuore di Mantova, una zona a traffico veicolare limitato ma centralissima e ben servita. L'edificio, il cui impianto originario risale a prima del XV secolo, è adiacente al Palazzo del Podestà e soggetto a vincoli storici, artistici e paesaggistici. La zona offre tutte le principali strutture pubbliche e private, scuole, negozi, farmacie, ospedali, istituti di credito e aree sportive, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 642,42 mq, articolata su quattro livelli: un piano interrato e tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, l'ingresso con zona bar e angolo pizzeria, un salone principale affrescato e servizi igienici. Il primo piano ospita due sale adibite alla ristorazione, un locale deposito utilizzato come ufficio e una terrazza con affaccio sul sottoportico dell'arengario. Al secondo piano sono presenti i locali cucina e ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è composto da due cantine, una adibita a magazzino e l'altra contenente gli impianti fognari. Le altezze interne variano, con il salone affrescato che supera i 7 metri in colmo, i saloni contigui all'arengario di circa 5,50 metri e la porzione verso la piazza di circa 4,00 metri. Le cantine presentano soffitti a volta. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con gli affreschi nel salone principale in buono stato di conservazione. La struttura portante è in mattoni di laterizio, con solai in legno e cemento armato. I pavimenti del piano terra e primo sono in cotto, mentre nei locali cucina e bagni sono in ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno, con vetrine in profilo d'alluminio. L'unità è dotata di impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia. Sono presenti diversi monta-vivande che collegano i vari piani. L'immobile è soggetto a vincoli dei beni architettonici e paesaggistici. Contesto e collegamenti L'unità è ubicata in una posizione privilegiata nel centro storico di Mantova, con affaccio principale su Piazza Broletto e secondario su Via Ardigò e Via Giustiziati. La zona è ben servita da mezzi pubblici e collegamenti stradali, inclusa la vicinanza al casello autostradale A22. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti e sequestri.