Albergo/Hotel 2110 m² in Via Marino Dinucci 12, San Giuliano Terme Paese, San Giuliano Terme (PI)

Albergo/Hotel in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Marino Dinucci 12 (CAP 56017) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso turistico alberghiero, parte del complesso denominato Hotel Granduca, situato in Comune di San Giuliano Terme, in posizione strategica lungo la Strada Statale Del Brennero. Costruito nel 1991, l'albergo si trova a breve distanza da Pisa e Lucca, offrendo un'ottima opportunità per gruppi turistici e clientela business. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre piani, con una superficie esterna lorda di circa 703,70 mq per i primi due piani e circa 535,33 mq per il terzo. Al piano terra si trovano bar, sala ristorante, servizi igienici, ripostiglio, locale caldaia e locali di servizio. I piani superiori ospitano 32 camere con bagno, di cui due per diversamente abili, oltre a terrazza comune e balconi. È inclusa una quota di comproprietà su un locale tecnico adibito a cabina elettrica. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta fondazioni in cemento armato, pilastri armati, muratura di tamponamento e solai in latero-cemento. I pavimenti sono in gres al piano terra e moquette ai piani superiori. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera protetti da avvolgibili in plastica. L'immobile è dotato di due avancorpi in muratura e collegato al corpo centrale da una pensilina coperta. Contesto e collegamenti L'Hotel Granduca è situato in una zona strategica, a breve distanza dal centro di San Giuliano Terme, da Pisa e Lucca. La vicinanza al centro termale e al centro sportivo offre ulteriori opportunità di sviluppo. Libero per la procedura.