Albergo/Hotel 9079 m² a Località S'Arena Scoada null, San Vero Milis (OR)

Albergo/Hotel in asta a San Vero Milis (OR) – Località S'Arena Scoada null (CAP 09070) Questo immobile in asta è un fabbricato destinato ad albergo in corso di costruzione, situato nella rinomata località S'Arena Scoada a San Vero Milis (OR). L'area su cui insiste l'immobile si trova in una zona F1 'Insediamenti turistici pianificati' e F4.1 'nuove aree turistiche', caratterizzata da un contesto costiero di rilevanza paesaggistica e tutelata dal Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie territoriale complessiva di 15.163 mq. Il fabbricato in corso di costruzione è edificato su un'area di 9.079 mq (foglio 40, particella 1591). Sono inclusi nel compendio anche terreni identificati al catasto terreni, foglio 40, mappali 1128, 1129, 1130 (zona F1) e mappali 399, 1127, 1131, 1132 (zona F4.1), presumibilmente destinati a viabilità e parcheggi nell'ambito del piano di lottizzazione della struttura ricettiva. Lo stato di consistenza del fabbricato al grezzo include un piano seminterrato di 2.374 mq, un piano terra di 1.221 mq e loggiati per 648 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è una struttura ricettiva alberghiera non ultimata. I costi diretti delle opere realizzate ammontano a circa 2.434.700 euro, includendo piano interrato, piano terra, loggiati e sistemazioni esterne. Non essendo completato, si considerano solo le strutture ai fini del deprezzamento. Non sono presenti impianti o finiture complete. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località costiera di pregio, S'Arena Scoada, nel comune di San Vero Milis, in provincia di Oristano. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e si trova in parte entro la fascia dei 300 metri dalla linea di battigia. L'immobile è libero per la procedura.