Locale commerciale 6009 m² in Via Regina Margherita, Ales (OR)

Locale commerciale in asta a Ales (OR) – Via Regina Margherita L'immobile in asta è una struttura polivalente per disabili e anziani, situata in via Regina Margherita nel comune di Ales. L'edificio, realizzato a seguito di concessioni edilizie tra il 2001 e il 2008, ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2010. Si inserisce in una zona urbanistica S2 – Servizi, con accesso diretto dalla via Regina Margherita. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie complessiva ragguagliata di 6009 mq e si sviluppa su cinque livelli: un piano seminterrato, tre piani fuori terra e un piano sottotetto. Il piano terra ospita locali di accoglienza, atrio, reception, ampi soggiorni e sale pranzo, uffici direzionali, ambulatori, sale terapia e un nucleo di degenza con camere, antibagni e bagni. Il seminterrato include una cappella, depositi, centrale termica, palestra, sala polifunzionale, lavanderia, spogliatoi e zona mortuaria. Il primo e il secondo piano sono dedicati a saloni per attività di gruppo, sale pranzo e nuclei di degenza speculari, ciascuno con camere, infermerie e bagni assistiti. Il sottotetto comprende terrazze e sale per attività di gruppo, oltre a locali di sgombero. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di due corpi scala interni con ascensori monta lettighe e altri due ascensori posteriori, garantendo un'ottima accessibilità tra i piani. È presente una cabina elettrica e una vasta area esterna adibita a giardino e parcheggio. La struttura include anche una centrale idrica con gruppi di pressurizzazione antincendio e idrosanitaria, una centrale dell'ossigeno e del vuoto, e due pompe di calore centralizzate nel sottotetto. Unitamente all’immobile sono ceduti anche impianti, macchinari e altri beni di pertinenza per un valore di 40.487,00 euro, oltre a terreni agricoli in comune di Ales per complessive 81,96 are. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato ad Ales, con accesso diretto dalla via Regina Margherita e prospiciente la strada provinciale 442 per Morgongiori. La zona è classificata come S2 – Servizi. L'ampia area esterna e la viabilità interna facilitano l'accesso e la gestione logistica della struttura. L'immobile è libero per la procedura.