Capannone 1583 m² a Lottizzazione GA.MA. snc, Simaxis (OR)

Capannone in asta a Simaxis (OR) – Lottizzazione GA.MA. snc (CAP 09088) L'immobile in asta è un capannone industriale prefabbricato, situato nella lottizzazione GA.MA. snc a Simaxis (OR), con annesso terreno edificabile. Realizzato tra il 2012 e il 2023, il complesso è destinato all'attività di trattamento di sottoprodotti di origine animale (impianto di liquefazione SOA). La zona è classificata urbanisticamente come D2 (artigianale) e si trova in prossimità della Strada Statale N. 388, facilmente accessibile dalla SS 131 e vicino all'aeroporto di Fenosu. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di sedime di 1583 mq. Il capannone ha dimensioni esterne di 18.90 x 12.50 ml, con una superficie coperta complessiva di 236.25 mq e un'altezza di 6.85 ml. Il piano terra è interamente dedicato al ciclo produttivo, con una sala macchine di circa 185 mq, un ex locale centrale termica di 14.45 mq, uno spogliatoio di 10.87 mq e un ufficio/sala controllo di 9.56 mq. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in acciaio, si trovano uno spogliatoio di 11.65 mq, un magazzino di 9.56 mq, un locale WC e un locale doccia di 2.72 mq ciascuno. La copertura ospita macchinari per aspirazione, trattamento fumi e scambio termico. Il terreno adiacente di 989 mq è in parte pavimentato e in parte a verde, e include diversi impianti funzionali al ciclo produttivo. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con elementi prefabbricati in c.a.v., fondazioni a plinto, copertura con tegoli in c.a.p. e soletta praticabile impermeabilizzata. La pavimentazione interna è in calcestruzzo autolivellante. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimenti in ceramica per spogliatoi e servizi igienici. Gli impianti presentano un discreto stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL. Il complesso include una cabina elettrica prefabbricata per l'allacciamento alla rete ENEL, silos per stoccaggio di grasso liquefatto e acqua di colla, un impianto di trattamento e stoccaggio farine essiccate, un impianto SCRUBBER a due stadi per l'abbattimento degli odori, vasche interrate per reflui e acque nere, una vasca fuori terra per raccolta reflui, un impianto di trattamento acque di prima pioggia e un pozzo con idropompa. L'area esterna è parzialmente pavimentata in calcestruzzo armato e delimitata su tre lati da recinzione in muratura e grigliato metallico. Contesto e collegamenti Il complesso industriale è inserito in una lottizzazione artigianale a est del centro abitato di Simaxis, in una zona D2. La posizione è strategica, con facile accesso dalla Strada Statale N. 388 e dalla SS 131, e vicinanza all'aeroporto di Fenosu. L'area offre ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e gode di buona illuminazione naturale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico.