Stabile/Edificio 7880 m² in Strada SS P44 (Pressi della SS 131) null, Mogoro (OR)

Complesso immobiliare in asta a Mogoro (OR) – Strada SS P44 (Pressi della SS 131) null (CAP 09073) Il complesso immobiliare, in asta, è situato nel Comune di Mogoro, in zona D3 'Industriale, Artigianale e Commerciale', in posizione strategica tra la SS 131 e la Strada Provinciale 44. L'edificio principale è stato realizzato a partire dal 1969 e il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area isolata ma ben collegata, con accesso agevole dalla SS131. La zona è prevalentemente agricola con presenza di aree antropizzate. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale di circa 7.880,75 mq e si sviluppa su più livelli, dal seminterrato al terzo piano, oltre a coperture. Comprende numerosi comparti funzionali: uffici, sale riunioni, archivi, ricoveri attrezzi, magazzini, sale di imbottigliamento e stoccaggio, vasche di contenimento per vino e olio, laboratori di analisi, sala degustazione e vendita, frantoio per olive, sale macchine, impianti di depurazione, cabina ENEL, pesa per automezzi e ampie tettoie. È presente anche un appartamento adibito ad alloggio custode al primo piano, composto da ingresso, disimpegno, due bagni, cucina, soggiorno, tre camere e ripostiglio. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune parti che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un sistema di condizionamento con pompe di calore in alcune aree uffici e di impianti fotovoltaici installati sulle coperture. Gli infissi sono prevalentemente a vetro singolo con telai in ferro e alluminio. L'appartamento custode è riscaldato e raffrescato. Sono presenti ampi piazzali interni, in parte bitumati, e una recinzione perimetrale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale, artigianale e commerciale, pur essendo dislocato dal centro abitato e dalla zona artigianale periferica. I collegamenti stradali sono ottimi grazie alla vicinanza con la SS 131 (E25) e la SP 44, garantendo facile accesso per mezzi pesanti. Il complesso è completamente recintato.