Albergo/Hotel 1046 m² in Via Taormina 33/35, Siracusa (SR)

Albergo/Hotel in asta a Siracusa (SR) – Via Taormina 33/35 (CAP 96100) La struttura ricettiva in asta è ubicata a Siracusa, in contrada Fontane Bianche, via Taormina n. 33/35, a pochi metri dalla spiaggia di Fontane Bianche. L'edificio, con destinazione turistico-ricettiva, è stato oggetto di diversi titoli abilitativi, il più recente Permesso di Costruire n. 137/19 del 25/06/2019, e si presenta in buono stato di manutenzione generale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 1.046,24 mq ed è composto da due fabbricati, denominati Corpo A e Corpo B. Il Corpo A si sviluppa su due piani fuori terra e comprende al piano terra una hall-reception, due corridoi, sette camere con bagno (di cui una attrezzata per disabili), un deposito, un servizio igienico comune, un ripostiglio sottoscala e una sala colazione. Al piano primo si trovano un corridoio e sette camere con bagno, tutte dotate di balcone. Il Corpo B, su un'unica elevazione, ospita due camere con bagno, una cucina e un bar. Complessivamente, la struttura offre 16 camere e 25 posti letto. Gli ambienti interni sono ben illuminati e presentano buone opere di finitura, con pavimenti in marmo, scaglia di marmo o gres porcellanato e infissi in alluminio con vetri atermici. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti, inclusi quelli elettrici e idrici, sono in buone condizioni e funzionanti. La climatizzazione estiva è garantita da climatizzatori autonomi, mentre quella invernale e la produzione di acqua calda sanitaria sono supportate da un impianto solare termico. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterne esterne. La proprietà include un'area esterna recintata di circa 1.400 mq, con accesso da via Taormina e Viale dei Lidi, pavimentata in parte con gres, con un'area di viabilità in calcestruzzo, un parcheggio coperto in terra battuta e un giardino con prato inglese. La struttura è dotata di piscina interrata e tettoia parcheggio con struttura mobile in legno. L'immobile ha una classe energetica C. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella zona “B5c” – Tessuto edificato a bassa intensità di tipo c – del vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Siracusa. La posizione è strategica, vicino al mare e alla spiaggia di Fontane Bianche. L'area è ben servita e facilmente raggiungibile tramite la viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura.