Appartamento 10 locali, 236 m² in Corso Vittorio Emanuele II 6, Bosa (OR)

Appartamento in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 6 (CAP 09089) L'appartamento è situato nel centro storico del Comune di Bosa (OR), in Corso Vittorio Emanuele II n.6, una zona di rinomata bellezza e commercialmente molto appetibile. Si trova a pochi passi dal fiume Temo, dal Duomo e da una moltitudine di locali e servizi. L'edificio, risalente a oltre cent'anni fa, è stato oggetto di un restauro completo con autorizzazione edilizia n. 93 del 27/06/2005 e successiva variante n. 105 del 14/06/2007, presentandosi in ottimo stato di manutenzione e rifinito in ogni sua parte. Il fabbricato ricade in zona urbanistica A (centro antico di particolare pregio ambientale). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 236,33 mq e si sviluppa sui piani primo e secondo. È composto, di fatto, da tre unità immobiliari autonome. Al primo piano, si trovano due soggiorni/pranzo, tre camere, tre bagni, un ripostiglio e cinque disimpegni. Al secondo piano ammezzato, l'unità include un soggiorno/pranzo, una camera e un bagno. Le altezze nette interne variano tra 300 e 350 cm. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le volte sono a botte intonacate, in alcuni casi impreziosite da dipinti, o piane in laterocemento. Le murature portanti sono in pietra calcarea o trachitica, intonacate. Le pareti sono rifinite al frattazzo e tinteggiate o rivestite con ceramiche parietali. Le pavimentazioni sono principalmente in gres porcellanato effetto cotto o anticato. I serramenti interni sono in legno a battente, mentre quelli esterni sono in legno douglas con vetrocamera isolante. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia a norma con dichiarazione di conformità, impianti idrico-fognario, ACS con boiler elettrico, aerazione forzata nei servizi igienici, luci emergenza, TV-SAT, telefonico e citofono. La climatizzazione estiva e invernale è garantita da pompe di calore aria-aria. È presente il certificato di agibilità rilasciato in data 06/10/2007. L'immobile beneficia di un'autorizzazione amministrativa all'esercizio di struttura ricettiva extra-alberghiera di affittacamere. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di una doppia esposizione, affacciandosi sia sul Corso Vittorio Emanuele II (con tre poggioli caratteristici) che sulla via Santa Giusta. L'accesso avviene tramite un vano scala comune. Sebbene non disponga di parcheggi privati, nelle immediate vicinanze del fabbricato sono presenti ampi spazi pubblici per il parcheggio.