Appartamento 2 locali, 50 m² in Piazza Bartolomeo D'Alviano 4, Alviano (TR)

Appartamento in asta a Alviano (TR) – Piazza Bartolomeo D'Alviano 4 (CAP 05020) L'immobile in asta si trova nel suggestivo borgo medievale di Alviano (TR), in Piazza Bartolomeo D'Alviano n. 4, a pochi passi dalla sede del Comune. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici storici di notevole interesse e un contesto urbano a bassa densità abitativa, con altezze comprese tra due e tre piani. La costruzione risale a prima del 1942, inserendosi nel nucleo più antico della città. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata catastalmente come A/5 (abitazione di tipo ultrapopolare), si estende su una superficie ragguagliata di circa 50 mq, corrispondente a 2,5 vani. È situata al primo piano di un edificio storico. A causa delle pessime condizioni igienico-sanitarie e della presenza di guano e corpi di volatili deceduti, non è stato possibile accedere all'interno per un rilievo metrico dettagliato, pertanto la distribuzione interna non è nota. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Il prospetto principale dell'edificio presenta un intonaco di colore ocra scuro e le aperture sono prive di infissi, indicando un pessimo stato di conservazione generale. Le finiture risultano vetuste e degradate, richiedendo una sostituzione completa. Gli impianti sono da rifare integralmente. L'immobile non dispone di pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Alviano, un'area di particolare pregio ambientale e culturale. Il comune è ben collegato, trovandosi a 15 km dall'autostrada A1 del Sole. La zona è servita da attività residenziali e commerciali locali. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona omogenea di tipo A1 del PRG, destinata alla conservazione e valorizzazione del patrimonio storico.