Appartamento 2 locali, 57 m² in Via Dei Giustiniani 17, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Dei Giustiniani 17 (CAP 16123) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Genova, in Via Dei Giustiniani 17, civico 17, interno 22. L'edificio condominiale, ricostruito in cemento armato nel 1950 dopo gli eventi bellici, si sviluppa su otto piani fuori terra, oltre al piano terreno. La zona, parte del quartiere della Maddalena, è fortemente urbanizzata e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 57 mq ed è posto all'ottavo piano. Si accede tramite una scaletta di tre gradini che conduce alla zona pranzo-soggiorno di circa 23 mq. L'appartamento include una camera di circa 11 mq e un bagno di circa 3 mq con altezza utile interna di 2,15 m. La cucina è di circa 5 mq. Un ampio terrazzo di circa 75 mq offre una vista panoramica sulla città. Lo stato conservativo generale interno è ordinario. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di ascensore e videocitofono. Le finestre sono in alluminio rivestite in legno con avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia pensile esterna e superfici radianti in alluminio. Il bagno è accessoriato con i quattro sanitari, inclusa doccia con cabina. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita, con numerosi negozi, scuole, farmacie e banche nelle vicinanze. La Via Dei Giustiniani è una strada pubblica carrabile per veicoli autorizzati. Le piazze principali come Piazza Matteotti e Piazza De Ferrari sono facilmente raggiungibili, così come le stazioni metropolitane di San Giorgio o De Ferrari, distanti un paio di centinaia di metri. L'imbocco autostradale di Genova-ovest a Sampierdarena dista circa 3 km.