Appartamento 3 locali, 53 m² in Salita di San Nicolosio 8, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Salita di San Nicolosio 8 (CAP 16124) L'appartamento è situato a Genova, in Salita di San Nicolosio civico 8, nel quartiere di Prè, facente parte del Municipio I Centro Est. L'edificio, di imponente struttura residenziale, è stato edificato con progetto di costruzione e variante nel 1939. L'immobile è raggiungibile solo a piedi percorrendo prima via Raggio e poi Salita di San Nicolosio. Adiacente al fabbricato è situata la Chiesa di San Nicolosio, oggetto di recenti restauri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 53,70 mq ed è posta al secondo piano della scala B. La disposizione interna comprende un ingresso, una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. L'altezza interna è di 3,30 m. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono mediocri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato con tamponamento in muratura, i solai in latero-cemento e la copertura a falde e in parte piana a terrazzo praticabile. Gli infissi esterni (finestre e portafinestra) sono in alluminio in buone condizioni, così come le persiane. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo con convettori a gas, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. L'immobile dispone di un cortile annesso di 36 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è posto nelle immediate vicinanze della stazione della funicolare "Zecca-Righi" che collega il centro cittadino alle alture di Genova. Il casello autostradale più vicino è quello di Genova-ovest, a circa 3,0 km, mentre la stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe dista circa 2,0 km. Il fabbricato è ricompreso nell’ambito AC-CS (ambito di conservazione del centro storico urbano) del Piano Urbanistico Comunale e risulta vincolato ai sensi della parte III del D. Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 sulla tutela dei beni ambientali. L'immobile è libero per la procedura.