Appartamento 2 locali, 44 m² in Via Atene 1-3-5, Santa Teresa Gallura (SS)

Appartamento in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Via Atene 1-3-5 (CAP 07028) L'appartamento è situato nel comune di Santa Teresa Gallura (SS), in Via Atene n. 1-3-5, all'interno del complesso residenziale denominato "Residence La Reggia di Nausicaa". L'edificio è stato costruito nel 2001 e si inserisce in un contesto turistico-residenziale caratterizzato da architettura tipica gallurese, con elementi tradizionali come archi e decorazioni pittoriche. La zona è ben organizzata e servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di 44,14 mq, si trova al piano primo e si sviluppa su un unico livello. Si compone di un ingresso che conduce a una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 m costanti. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali, con ambienti ben mantenuti e finiture in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaco civile tinteggiato con pittura idropittura lavabile di colore bianco e fasce decorative pittoriche. I pavimenti sono in gres ceramico effetto cotto in tutti gli ambienti. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e persiane in alluminio di colore verde, mentre le porte interne sono in legno massello tamburato tinta miele. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con climatizzatori split a parete marca Mitsubishi Electric. Il bagno è dotato di scaldabagno elettrico. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo coperto accessibile dal soggiorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica C1.9, ovvero espansioni residenziali con Piano di Lottizzazione approvato. La zona offre un buon livello di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato, sarà libero per la procedura.