Appartamento 3 locali, 51 m² in Via Monte Ladu 36, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Monte Ladu 36 (CAP 07026) L'appartamento è ubicato nel Comune di Olbia, in via Monte Ladu, lungo la strada che conduce a Porto Rotondo, in una zona turistica rinomata. L'edificio, risalente agli anni '80, fa parte di un complesso immobiliare condominiale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 51,60 mq. È situato al piano terra e si compone di un soggiorno pranzo di 19,30 mq, una camera da letto di 11,60 mq, due bagni rispettivamente di 3,40 mq e 2,50 mq, e un disimpegno di 1 mq. L'altezza interna utile è di 2,40 m. Le condizioni di manutenzione sono pessime, necessitando di considerevoli opere di risanamento e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura e solai in latero-cemento. I tramezzi sono in mattoni laterizi forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile e i pavimenti sono in finto cotto. Gli infissi sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e dotato di sezionamento e protezione. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari. L'appartamento non dispone di impianto di riscaldamento né di climatizzazione. Gli impianti necessitano di revisione. Completano la proprietà una veranda coperta di circa 14 mq e un piccolo cortile antistante l'ingresso di circa 20 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona turistica nei dintorni di Porto Rotondo, a circa 3,5 km dal centro di Porto Rotondo, 4 km dalla Spiaggia di La Marinella e 4,5 km dalla Spiaggia Ira. I collegamenti viari sono costituiti da strade asfaltate. Nelle immediate vicinanze non sono presenti trasporti pubblici, attività collettive, negozi o servizi primari raggiungibili a piedi. L'immobile è libero per la procedura.