Appartamento 3 locali, 44 m² in Via Monte Ladu 36, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Monte Ladu 36 (CAP 07026) L'immobile è ubicato nel Comune di Olbia, in Via Monte Ladu, lungo la strada che conduce a Porto Rotondo, a circa 3.5 km dal centro di Porto Rotondo e a circa 4 km dalla Spiaggia di La Marinella. Fa parte di un complesso immobiliare denominato Condominio Monte Canareddu. La costruzione risale agli anni '80 e l'edificio ricade in 'Zona Turistica F-3'. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di 44,00 mq e un'altezza interna utile di 2,40 m. È composto da una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e due bagni. Si accede all'appartamento da una piccola corte, sulla quale è posta una veranda coperta sul fronte nord-est. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura con solai in latero-cemento. I tramezzi sono in mattoni laterizi forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile, i pavimenti sono in finto cotto e gli infissi sono in legno. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con sezionamento e protezione contro le sovracorrenti e contatti diretti. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari per l'adduzione dell'acqua potabile. Non è presente un impianto di riscaldamento né di climatizzazione. Le condizioni di manutenzione sono pessime, l'immobile risulta abbandonato da tempo e necessita di considerevoli opere di risanamento e ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona turistica molto rinomata. I collegamenti viari sono costituiti da strade asfaltate ma strette. Nelle immediate vicinanze non sono presenti trasporti pubblici, strutture di attività collettive, negozi, ristoranti o servizi primari raggiungibili a piedi. I parcheggi sono limitati. L'esposizione dell'appartamento è rivolta a Nord-Est, è prospiciente un piccolo giardino, risulta poco luminoso e non panoramico. L'immobile è libero per la procedura.