Appartamento 2 locali, 93 m² in Via Aleramo 232, Garessio (CN)

Appartamento in asta a Garessio (CN) – Via Aleramo 232 (CAP 12075) L'immobile in asta è situato nel Comune di Garessio (CN), in Via Aleramo 232, all'interno di un edificio a tre piani fuori terra. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in una posizione abbastanza centralizzata, con parcheggi veicolari nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano i principali servizi urbani, negozi, fermate bus, scuole e farmacie. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari allo stato grezzo, con una superficie convenzionale complessiva di 93,57 mq per il Bene N° 6 e 17,41 mq per il Bene N° 7. Il Bene N° 6 è un bilocale grezzo al piano secondo, composto da due locali e un terrazzo parzialmente coperto. Il Bene N° 7 è un locale accessorio al piano terra, attualmente un ambiente unico. Entrambi i beni versano in stato di abbandono e cattive condizioni conservative, essendo un cantiere edile con lavori non conclusi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni ipotizzate in muratura portante, con crepe e muffe visibili. I soffitti sono a volte in mattoni, con crepe e spaccature che hanno richiesto puntellamenti. Le pareti esterne sono in mattoni senza intonaco, e non sono presenti pareti divisorie interne. La pavimentazione interna del Bene N° 6 è in cotto, danneggiata, mentre quella del Bene N° 7 è coperta da fango e detriti. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, e mancano le porte interne. Non è presente alcun tipo di impianto (elettrico, idrico, termico). Il lotto include la quota di un'area cortilizia comune e di un vano scala comune. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con facilità di accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Si evidenzia la vicinanza al fiume Tanaro, con la presenza di argini artificiali. L'immobile è in fase di completamento e richiede interventi di consolidamento strutturale.