Appartamento 2 locali, 43 m² in Via Provinciale Campese 11, Isola del Giglio (GR)

Appartamento in asta a Isola del Giglio (GR) – Via Provinciale Campese 11 (CAP 58013) L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato nel Comune di Isola del Giglio (GR), località Giglio Porto, in Via Provinciale Campese n. 11. Si trova al primo piano di un fabbricato condominiale storico, edificato indicativamente intorno al 1920 e sviluppato su tre livelli fuori terra. La sua posizione è centrale rispetto al nucleo urbano di Giglio Porto, in prossimità dei principali servizi, attività commerciali e infrastrutture portuali. Il fabbricato ricade in area a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 43 mq e una superficie netta abitabile di circa 34 mq. Internamente, l'appartamento è composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera, un bagno, un piccolo locale wc e un ripostiglio in quota/soppalco. L'accesso avviene da un portone condominiale prospiciente la Via Provinciale Campese e un successivo vano scala comune interno. L'appartamento presenta caratteristiche tipologiche riconducibili agli immobili residenziali storici del centro abitato, con soffitti voltati e altezze interne variabili. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di recenti opere di ristrutturazione interna e si presenta in buono stato manutentivo generale. Le finiture interne includono pavimentazioni in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni e le persiane sono in alluminio con vetrocamera, mentre il portoncino di ingresso è in legno e le porte interne sono scorrevoli e tamburate. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'unità è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo mediante split a pompa di calore. È assente l'impianto gas, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico posto nel ripostiglio in quota. I servizi igienici presentano rivestimenti ceramici recenti e sanitari moderni. L'immobile è dotato dei principali impianti tecnologici, apparentemente funzionanti. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una zona ben servita di Giglio Porto, con facile accesso a negozi, ristoranti e al porto. L'immobile è libero per la procedura.