Appartamento 6 locali, 171 m² in Via Scansanese 289, Grosseto (GR)

Appartamento in asta a Grosseto (GR) – Via Scansanese 289 L'appartamento in asta è situato a Grosseto, nella Località San Martino, in Via Scansanese n.289. L'edificio è stato realizzato in muratura portante con finitura esterna ad intonaco in buone condizioni, con licenza di costruzione del 1961 e licenza di abitabilità del 1964. La zona ricade nell’UTOE di San Martino, in un tessuto consolidato, con destinazioni d'uso compatibili con quelle residenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale calcolata di circa 171 mq. È situato al piano terra ed è composto da un ingresso/corridoio che conduce ai vari locali. Sulla destra si trovano due camere da letto matrimoniali, mentre alla fine del corridoio è presente l'unico servizio igienico. Sulla sinistra si accede al soggiorno, alla sala da pranzo e al cucinotto. Tutti i vani, ad eccezione della zona pranzo, sono dotati di aperture finestrate. La zona pranzo ha una porta finestra che dà accesso a un porticato ad uso esclusivo, il quale fornisce accesso a un piccolo ripostiglio. Esternamente, a est dell'unità, è presente un locale tecnico destinato a centrale termica. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in ceramica con piastrelle quadrate, tipiche degli anni '70/'80. Le finiture sono composte da intonaco e tinteggiatura bianca, ma gli intonaci interni in alcuni punti risultano distaccati e la tinteggiatura compromessa da muffe e fenomeni di umidità. I servizi igienici del bagno, seppur datati agli anni '80, si presentano in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in legno e vetro singolo, con persiane esterne, e necessitano di manutenzione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano situata nella centrale termica. La proprietà è completata da un'ampia area cortilizia urbana di circa 2200 mq che avvolge l'unità immobiliare, con accesso a un annesso ad uso cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata di San Martino, ben collegata e servita. L'appartamento è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni. L'approvvigionamento idrico è garantito da pubblico acquedotto. Non è stato costituito un condominio e non è presente un amministratore.