Appartamento 2 locali, 49 m² a Località Muccaia snc, Roccastrada (GR)

Appartamento in asta a Roccastrada (GR) – Località Muccaia snc (CAP 58100) L'appartamento, situato in località Muccaia, frazione di Ribolla, nel Comune di Roccastrada (GR), è inserito in un compendio immobiliare derivante dalla ricostruzione di un ex fabbricato rurale. La zona è classificata come agricola e forestale (E3) e si caratterizza per un contesto rurale con attività silvi-colturali e piccole aree coltivate. L'immobile ha ottenuto l'attestazione di agibilità nel 2006. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale totale di 49 mq (45 mq escluse aree scoperte). Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita l'ingresso e il vano scale (circa 7,79 mq), mentre il piano primo è dedicato all'abitazione principale (circa 31,15 mq), composta da un open space con angolo cottura e un servizio igienico. L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala a chiocciola elicoidale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'involucro dell'immobile è realizzato con struttura in muratura ordinaria in pietra e laterizio, intonacata internamente e a faccia vista esternamente. I solai sono in struttura mista legno e laterizio. Le finiture sono pregevoli, con buone pavimentazioni, scelte cromatiche e infissi in legno. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e termico con termosifoni. L'appartamento è corredato da una corte esclusiva di circa 56 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, in località Muccaia, nelle vicinanze del centro abitato di Ribolla. La località è raggiungibile percorrendo la Strada Provinciale n. 20. La zona è caratterizzata da un ambiente naturalistico e offre un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.