Appartamento 22 locali, 808 m² in Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)

Appartamento in asta a Serra Riccò (GE) – Via Ponte 1 Il Castello di San Cipriano, un immobile di pregio artistico e storico, è situato a Serra Riccò (GE), in Via Ponte 1. Costruito nei primi anni del Novecento, è inserito in una zona di particolare interesse storico/ambientale secondo il PRG vigente e in un ambito di riqualificazione di territori di produzione agricola. Il complesso è soggetto alle disposizioni del Codice dei Beni Culturali, con dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Superficie e distribuzione interna Il castello si estende su una superficie convenzionale complessiva di 808 mq, distribuiti su piani fondi, rialzato, primo e soffitte, e include una torretta. È composto da 22 vani catastali. I piani fondi hanno una superficie netta di 120 mq, il piano rialzato di 230 mq, il primo piano di 200 mq e le soffitte di 180 mq. Il castello si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura in muratura con solai misti. È dotato di certificato energetico (APE). Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte pertinenziale di 1000 mq e un portico di 15 mq. Il lotto comprende anche sei terreni adiacenti con destinazioni d'uso varie (bosco ceduo, seminativo arborato, prato arborato), per una superficie totale di 12292 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e di pregio paesaggistico, con accesso dalla Via Ponte. La zona è classificata come 'Aree di intensa attività umana' per la zonizzazione acustica. Il castello e il parco annesso sono soggetti a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.