Appartamento 3 locali, 74 m² in Via Dante Alighieri 21, Bressana Bottarone (PV)

Appartamento in asta a Bressana Bottarone (PV) – Via Dante Alighieri 21 L'appartamento in asta è situato in Via Dante Alighieri n. 21 a Bressana Bottarone (PV), all’interno del "Condominio Residenza La Corte", un complesso edilizio plurifamiliare. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1° settembre 1967, si colloca in una zona semicentrale del Comune, ben servita da infrastrutture viarie locali e servizi pubblici come scuole, esercizi commerciali e trasporti. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con buona accessibilità e traffico veicolare limitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 74 mq. Si sviluppa al primo piano ed è composta da un soggiorno con angolo cottura e balcone affacciato sul cortile interno, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con dotazioni igienico-sanitarie complete. Al piano terreno, in posizione sottostante all'alloggio, si trova una cantina pertinenziale di circa 22 mq, ad uso deposito, collegata internamente da una scala di proprietà esclusiva. L'altezza interna netta è di 2,70 m al primo piano e di circa 2,20 m per la cantina. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, privo di infiltrazioni o lesioni strutturali, con finiture integre e impianti funzionanti, risultando complessivamente decoroso e conforme all’uso abitativo ordinario. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in conglomerato cementizio armato, solai in laterocemento e copertura a falde. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con mattoni a vista per parti decorative e pietre per le zoccolature. Le finiture interne dell'appartamento, risalenti alla ristrutturazione del 2003, includono pavimentazioni in piastrelle di ceramica, pareti tinteggiate al civile, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle esterne in PVC, porte interne tamburate in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto termico è autonomo a gas metano con generatore murale e corpi scaldanti in ghisa, e l'impianto idrico-sanitario è funzionante. L'immobile è dotato di una cantina pertinenziale al piano terreno, collegata internamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Bressana Bottarone, in prossimità del centro abitato. L'area è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, inclusi scuole, esercizi commerciali e trasporti pubblici, garantendo una buona qualità della vita. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un mix di edifici plurifamiliari e piccole unità unifamiliari, con un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.