Appartamento 3 locali, 79 m² in Frazione San Vito San Vito 17, Narni (TR)

Appartamento in asta a Narni (TR) – Frazione San Vito San Vito 17 (CAP 05035) L'immobile in asta è ubicato nella Frazione San Vito di Narni (TR), un piccolo agglomerato urbano con carattere storico e di particolare pregio ambientale, posizionato su un colle che digrada verso la valle del fiume Tevere. L'edificio, di antica costruzione risalente ai primi anni del '900, è immerso nel verde di uliveti e lecci, offrendo un'atmosfera tranquilla e paesaggistica. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e collegata da autobus di linea extraurbana. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie complessiva di circa 79 mq e si sviluppa ai piani terra e rialzato. L'ingresso conduce a un vano scala che sale al piano rialzato, il quale si articola in un vano pranzo-cucina, un bagno e due camere. La camera più grande e il vano pranzo-cucina si affacciano a sud, mentre la camera piccola e il bagno a nord. Il piccolo vano cantina, pertinenza dell'abitazione, si colloca al piano terreno, nell'angolo est dell'immobile, con accesso su via pubblica in corrispondenza di un passaggio coperto. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,25 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da murature portanti miste in pietrame, mattoni e malta, intonacate all'interno e all'esterno. I solai sono costituiti da travetti metallici o prefabbricati con sovrastanti tavelloni. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno e in minima parte in alluminio. Le condizioni generali dell'immobile e delle finiture sono considerate discrete. L'impianto elettrico, dichiarato realizzato tra il 2008 e il 2009, non è a norma e non dispone di dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma nella zona giorno è presente un camino e un piccolo split per il condizionamento. L'immobile non fa parte di un condominio. Contesto e collegamenti La Frazione San Vito è una zona periferica normale, residenziale a traffico limitato con parcheggi scarsi, circondata da aree agricole. Dista circa 10 chilometri da Narni e offre attrazioni paesaggistiche come le Gole del Nera. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato a cura e spese della procedura dopo l'emissione del decreto di trasferimento.