Appartamento 5 locali, 149 m² in via Monte Peia 66, San Venanzo (TR)

Appartamento in asta a San Venanzo (TR) – via Monte Peia 66 (CAP 05010) L'immobile si trova nel Comune di San Venanzo (TR), in Vocabolo Ospedaletto, via Monte Peia n. 66. È una porzione di un fabbricato plurifamiliare realizzato negli anni '70, situato in una zona periferica residenziale e agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La posizione offre collegamenti pubblici con autobus a circa 0,5 km e vicinanza a importanti centri come Orvieto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 149 mq e una superficie commerciale ragguagliata di 175,90 mq. Si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un ampio vano residenziale ad uso salone, ripostigli, lavanderia, centrale termica e un grande portico antistante. Il piano primo/sottotetto è composto da vani ad uso soffitta. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione e conservazione, risultando abbandonato da anni e danneggiato. Il piano primo/sottotetto è allo stato grezzo, privo di pavimenti, infissi interni e impianti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne al piano seminterrato includono pavimenti e rivestimenti in grès ceramico, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni parte in legno con vetro singolo e persiane, parte in ferro con vetro singolo. Gli impianti sono obsoleti. Sono presenti infiltrazioni di umidità e distacchi di intonaco. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gasolio. La proprietà include diritti pro-quota sul vano scala comune del fabbricato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo, con servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica ricade in zona B - zone residenziali di completamento, sottozona B1, che ammette nuove costruzioni, ristrutturazioni o ricostruzioni con specifici indici edificatori e modalità attuative.