Appartamento 3 locali, 36 m² in Strada provinciale 183 48/B Scala B Interno 6/B, Pamparato (CN)

Appartamento in asta a Pamparato (CN) – Strada provinciale 183 48/B Scala B Interno 6/B (CAP 12087) L'immobile in asta è un alloggio monolocale situato al primo piano di un condominio nella frazione Serra di Pamparato, in provincia di Cuneo. La zona, sviluppatasi a ridosso della seconda metà degli anni '70, è periferica e adiacente agli impianti della stazione sciistica locale di San Giacomo di Roburent, priva di servizi commerciali o pubblici diretti, che si trovano nel concentrico a circa 2 km. L'accesso è garantito da una strada pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie convenzionale di circa 36,22 mq. È composta da un monolocale con cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio, oltre a un balcone di circa 10 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 2,87 mq. Lo stato conservativo dell'unità residenziale è discreto, con materiali vetusti e obsoleti risalenti all'epoca di realizzazione. È presente un camino a legna parzialmente smontato nel soggiorno e il lavandino del bagno è stato asportato. Caratteristiche e dotazioni La costruzione condominiale è stata realizzata con metodologia tradizionale, con struttura portante in cemento armato, orizzontamenti in laterocemento e tamponatura perimetrale in muratura laterizia a cassa vuota. Le finiture includono serramenti in legno, rivestimenti in intonaco tinteggiato e piastrelle in gres. L'impianto termico è centralizzato con termovalvole. Le parti comuni comprendono vano scala, pianerottoli, corte e area libera. L'immobile è dotato di un balcone e una cantina. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area classificata come B (AREE DI RECENTE IMPIANTO AD ALTA DENSITA' DA MANTENERE ALLO STATO DI FATTO) dal Piano Regolatore Generale Comunale, dove sono autorizzate opere di manutenzione ordinaria, straordinaria, risanamento conservativo e modesti ampliamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme agli indici urbanistici.