Appartamento 3 locali, 126 m² in Via Armando Diaz 19, Spinone al Lago (BG)

Appartamento in asta a Spinone al Lago (BG) – Via Armando Diaz 19 L'appartamento in asta si trova nel centro storico del Comune di Spinone al Lago, in Via Armando Diaz n. 19. L'edificio, di antica costruzione e già presente nella cartografia del 1845, si sviluppa su due piani fuori terra più un sottotetto, ed è privo di ascensore. La zona è residenziale con traffico locale e buoni parcheggi, servita da scuole e ben collegata tramite autobus di linea. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 126,91 mq. L'appartamento al piano primo, di circa 60 mq lordi, è composto da un unico vano con zona cottura/cucina e sala, separate da un muretto. Dalla sala si accede a una terrazza ad uso esclusivo. Sulla destra dell'ingresso si trovano un disimpegno, un bagno e una camera, mentre sulla sinistra si accede a un locale lungo e stretto, separato dalla sala tramite un tavolato. Le altezze interne variano da 2,65 m a 2,76 m. Il sottotetto di pertinenza al piano secondo, di circa 58 mq lordi, è composto da due vani principali lasciati al rustico e si presenta in pessime condizioni. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è molto scadente. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento sono datate e in scarse condizioni. I pavimenti sono in ceramica rosa, mentre il bagno presenta piastrelle nere a pavimento e bianche a parete, ma è privo di bidet, lavandino e rubinetteria. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, privi di oscuranti, ad eccezione della porta finestra della sala con antoni in legno in pessime condizioni. Il riscaldamento è predisposto per essere termo autonomo con radiatori in ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia ma datato e privo di certificato di conformità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Spinone al Lago, con servizi essenziali nelle vicinanze. La località offre attrazioni paesaggistiche come il Monte Misma e i Laghi di Endine e Iseo, e attrazioni storiche come la Chiesa di San Pietro in Vincoli. I collegamenti pubblici includono diverse linee di autobus a circa 250 metri. L'immobile è libero per la procedura.