Appartamento 3 locali, 63 m² in Via Giuseppe Mazzini 29/A, Tribano (PD)

Appartamento in asta a Tribano (PD) – Via Giuseppe Mazzini 29/A (CAP 35020) L'immobile in asta è situato nel Comune di Tribano (PD), in Via Giuseppe Mazzini 29/A, in un contesto residenziale. Il fabbricato, risalente ai primi anni ottanta, si sviluppa su tre livelli fuori terra e un interrato, con struttura in calcestruzzo armato e tamponamenti in muratura. La zona è classificata come residenziale intensiva e si trova al limitare del centro cittadino, con buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 63,96 mq e si trova al piano terra. È composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio igienico e un disimpegno. Al piano seminterrato è presente una cantina di 6 mq. L'immobile presenta uno stato d'uso e manutenzione discreto. A completare la proprietà, un posto auto coperto di 12,50 mq, situato in un'ampia autorimessa collettiva al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono risalenti all'epoca di costruzione, con pavimentazioni in monocottura e rivestimenti in cucina e bagno. Gli infissi interni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli esterni sono avvolgibili in PVC. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. Il riscaldamento è autonomo, attualmente gestito da una stufa a pellet nel soggiorno, sebbene siano presenti i termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico risale all'epoca di costruzione. Non sono presenti impianto citofonico, di raffrescamento o d'allarme. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del centro abitato di Tribano, ben servita e con buoni collegamenti. La particella su cui insiste il fabbricato ricade in zona B1 - ZONE RESIDENZIALI DEL CENTRO ABITATO DI TIPO INTENSIVO, con caratteristiche di centro storico e area idonea per insediamenti residenziali. L'area non è soggetta a rischio alluvioni. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.