Casa indipendente 3 locali, 105 m² in Via Perarolo 1586, Merlara (PD)

Casa indipendente in asta a Merlara (PD) – Via Perarolo 1586 (CAP 35040) L'immobile in asta è una porzione di casa bifamiliare situata in Via Perarolo 1586, nel comune di Merlara, in provincia di Padova. L'edificio, la cui costruzione risale al 1977, si trova in una zona periferica a destinazione agricola, caratterizzata da edificazione sparsa e abitazioni isolate. La località è servita da alcuni servizi di urbanizzazione primaria, mentre quelli secondari sono disponibili nei centri abitati vicini. La proprietà è ubicata lungo la strada comunale Via Perarolo, che si connette alla SP 19d a circa 1,2 chilometri. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'abitazione è di 105 mq, con una consistenza di 3,5 vani. L'unità si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, destinato a zona giorno, si trovano un locale cucina/pranzo, un ingresso-disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna dei vani al piano terra è di 2,10 metri. Il piano primo, adibito a zona notte, è composto da due camere da letto, con un'altezza interna variabile che raggiunge i 2,35 metri nel punto centrale. Lo stato manutentivo esterno è mediocre, mentre internamente l'immobile si presenta in condizioni di buona cura e conservazione, seppur con alcune carenze impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta facciate intonacate e un portoncino d'ingresso in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, con doppie finestre e doppio portoncino in alluminio e vetro. Il riscaldamento è autonomo, con una cucina economica al piano terra e uno scaldacqua a legna nel bagno. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario) appaiono obsoleti. La proprietà include un'area esterna di 150 mq, utilizzata come spazio di accesso e manovra, e un piccolo terreno agricolo di 100 mq. Contesto e collegamenti La zona è a prevalente destinazione agricola, con un traffico locale limitato e parcheggi inesistenti. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee extraurbane su gomma verso Legnago (VR) e località della provincia di Padova, sebbene con frequenza limitata, rendendo l'utilizzo del mezzo privato prevalentemente necessario. L'immobile è libero per la procedura.