Appartamento 4 locali, 97 m² in Via Pomposa 1, Ferrara (FE)

Appartamento in asta a Ferrara (FE) – Via Pomposa 1 L'appartamento in asta si trova a Ferrara, in Via Pomposa n°1, all'interno del Condominio “Centro Residenziale Estense”. L'edificio è stato costruito tra il 1960 e il 1962 e si trova alle porte del Centro Storico, a circa 100 metri dal Corso Giovecca, in una zona urbana di tipo residenziale ben servita da infrastrutture e servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 97 mq per l'appartamento e 15 mq per il garage. L'appartamento, posto al piano rialzato (catastalmente 1° piano), è accessibile dal vano scala condominiale ed è composto da un ingresso/disimpegno, una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di 2,72 metri. Lo stato di manutenzione dell’appartamento è discreto, necessitando di un intervento di manutenzione straordinaria e ammodernamento. Il garage al piano terra ha dimensioni di 4,00x3,30 metri e un'altezza di 2,02 metri. Caratteristiche e dotazioni Le opere interne dell’appartamento risalgono all'epoca di edificazione del condominio. I pavimenti sono in graniglia, ceramica e parquet nella camera matrimoniale. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle di ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Sono presenti doppi serramenti, interni in legno e vetro monolitico, esterni in alluminio anodizzato con avvolgibili in legno. L'impianto elettrico è costituito da punti luce e presa. L'impianto di riscaldamento è centralizzato condominiale con termosifoni in ghisa, alimentato da geotermia. L'utenza idrica è condominiale. Le pareti perimetrali esterne presentano una coibentazione a cappotto termico, frutto di un intervento di riqualificazione energetica condominiale. Le parti comuni condominiali sono ben tenute e decorose. Contesto e collegamenti La zona è urbana di tipo residenziale, con servizi essenziali disponibili. Importanti centri limitrofi includono Ferrara stessa. Le attrazioni paesaggistiche comprendono il Parco Urbano, mentre il Centro Storico di Ferrara rappresenta un'attrazione storica di rilievo. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione Ferroviaria a circa 2 km e il Casello Autostradale Ferrara-sud. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.