Villa a Schiera 121 m² in Via Marco Nicolò Balestri, Argenta (FE)

Villa a Schiera in asta a Argenta (FE) – Via Marco Nicolò Balestri L'immobile in asta è una porzione di fabbricato urbano, tipo villetta bifamiliare, edificata tra il 1959 e il 1960, situata nel Comune di Argenta (FE), in Via Marco Nicolò Balestri. Si trova in un'area semiperiferica residenziale, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività varie e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva lorda è di circa 171,50 mq, con una superficie equivalente di 121,33 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra, con altezza utile interna di circa 2,35 mt, si trovano ingresso, soggiorno, vano cottura, pranzo con vano scala, una camera con bagno e ripostiglio/centrale termica. Al piano primo, con altezza utile interna di circa 3,02 mt, sono presenti due camere, uno studio, un bagno, un disimpegno e un balcone. L'immobile si presenta in normali/discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi in laterizio-c.a., copertura a falde in laterocemento e scale interne in c.a. e laterizio. Le pareti esterne sono in muratura intonacata, mentre quelle interne sono in muratura e forati. I pavimenti interni sono in ceramica, cotto e parquet, in discrete/buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera con tapparelle in plastica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sottotraccia e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa. Le pertinenze includono una porzione di pergolato posteriore e un'annessa area cortiliva comune. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da trasporti pubblici come ferrovia e autobus di linea. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Ferrara (circa 36 km), Portomaggiore (circa 13 km) e Ravenna (circa 47 km). L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.