Appartamento 4 locali, 102 m² in Via Diaz 211, Latiano (BR)

Appartamento in asta a Latiano (BR) – Via Diaz 211 (CAP 72022) L'immobile in asta è un appartamento situato nel quartiere periferico di Latiano (BR), in una zona urbanizzata e prevalentemente residenziale. L'edificio plurifamiliare, con muratura portante in blocchi di tufo, è stato realizzato nel 1965, mentre il vano tecnico al piano secondo è del 1972. La proprietà gode di un doppio accesso, uno indipendente da Viale Martin Luter King n.11 e uno secondario da vano scala comune su Via Armando Diaz n.211. Nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, Piazza Umberto I° e la sede municipale, oltre a esercizi commerciali su Via Ercole D’Ippolito. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa al piano terra sviluppa una superficie lorda totale di circa 99,82 m², con un pozzo luce di 9,97 m². Il vano tecnico al piano delle coperture (piano secondo), impropriamente utilizzato come ripostiglio, ha una superficie lorda di circa 5,73 m². Il garage pertinenziale, adiacente all'abitazione, ha una superficie lorda di circa 12,93 m² e utile di 10,51 m². Internamente, il piano terra è composto da un'ampia cucina soggiorno/pranzo, un vano letto doppio, un corridoio, un locale igienico, un ripostiglio/lavanderia e un letto matrimoniale. L'altezza netta dell'abitazione e del garage è di circa 3,35 metri, mentre quella del vano tecnico è di circa 2,00 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, necessitando di tinteggiatura interna e risanamento dei muri. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è pavimentata prevalentemente con graniglia di marmo, ad eccezione del locale igienico con piastrelle in gres porcellanato. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate di bianco. Le porte interne sono in legno marrone, mentre gli infissi esterni e i serramenti sono in PVC bianco con avvolgibili e zanzariere. Il portone d'accesso è blindato. Il garage è pavimentato con graniglia di marmo e dotato di saracinesca. L'impianto elettrico è funzionante ma vetusto e sprovvisto di certificato di conformità. L'impianto idrico-sanitario e fognante è allacciato all'AQP e alla fogna, in comune con l'unità soprastante, ma sprovvisto di certificato di conformità. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas metano, anch'esso sprovvisto di certificato di conformità. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona periferica di Latiano (BR), ben servita e con buona accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di un garage pertinenziale aumentano l'attrattiva dell'immobile. L'immobile è libero per la procedura.