Appartamento 4 locali, 111 m² in Corso XXV Aprile 1945 72, Luino (VA)

Appartamento in asta a Luino (VA) – Corso XXV Aprile 1945 72 (CAP 21016) L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel Comune di Luino, in Corso XXV Aprile 1945 n. 72. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale condominiale risalente al 2007, ubicato in una zona centrale e ben servita della città. Il quartiere è residenziale e terziario urbano, caratterizzato da un'edilizia di tipo signorile/civile, dotata di tutti i servizi e ben collegata con il sistema di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 111 mq ed è posto al secondo piano del fabbricato. Internamente, l'unità è composta da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno notte, servizio igienico, cameretta, camera matrimoniale, un ampio terrazzo porticato e due balconi. L'altezza interna dell'abitazione è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, essendo stato ristrutturato qualche anno fa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica e zoccolini laccati bianchi. Le pareti sono intonacate a gesso e tinteggiate, mentre i plafoni sono rasati e tinteggiati, con porzioni ribassate e controsoffitti con faretti. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in alluminio con doppi vetri e tapparelle, mentre quelli interni sono a battente e a scorrere interno muro, laccate lucide bianche. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'impianto idrico è sottotraccia. L'acqua calda sanitaria è autonoma con caldaia murale a gas. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti e caloriferi a piastra dotati di termovalvole. È presente un videocitofono. Al piano seminterrato si trova un box auto di circa 19 mq, con pavimenti in piastrelle di ceramica e portone basculante, con altezza interna di circa 2,40 metri. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è centrale e di buona appetibilità, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono presenti attività commerciali e direzionali, locali, scuole e servizi alla persona. L'immobile è ben collegato con il sistema di trasporto pubblico, attraverso la linea di superficie n. N10 per Varese e altre linee per i paesi limitrofi, oltre alla ferrovia Luino-Varese-Milano. L'immobile è regolare dal punto di vista catastale.