Villa a Schiera 7 locali, 159 m² in Via Genova 117/1, Mercallo (VA)

Villa a Schiera in asta a Mercallo (VA) – Via Genova 117/1 (CAP 21020) L'immobile in asta è una villetta a schiera di testa, parte del "Condominio Le Ginestre", situata a Mercallo (VA) in Via Genova n. 117/1. Il fabbricato è stato costruito a seguito dell'approvazione definitiva del Piano di Lottizzazione "P.L. n. 5" nel 2007. La zona è periurbana, a carattere prevalentemente residenziale, con traffico locale e parcheggio adiacente. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus per Varese e servizi locali come scuole. Superficie e distribuzione interna La villetta sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 159 mq, distribuita su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina e un servizio. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e due balconi affacciati sulle porzioni di giardino. Dal disimpegno del primo piano si accede anche al lastrico solare ricavato in copertura al box. Il secondo piano è un sottotetto lasciato a rustico. L'altezza interna dei locali abitabili è di circa 2,70 metri. L'autorimessa pertinenziale, accatastata autonomamente, ha una superficie lorda commerciale di circa 19 mq e un'altezza interna di circa 2,40 metri. Lo stato di conservazione interna del bene è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare presenta pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, e rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagni e cucina. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno opache. L'ingresso principale è dotato di portoncino blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia, e il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi, gestiti da una caldaia murale a gas esterna. Non è presente l'aria condizionata. L'immobile include un citofono collegato al cancello d'ingresso pedonale comune. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti L'accesso principale alla villetta avviene pedonalmente da un passaggio comune, mentre l'autorimessa ha un accesso carraio sul retro. Le aree a giardino privato sono trattate prevalentemente a prato. Il comune di Mercallo offre servizi essenziali e collegamenti con il capoluogo di provincia. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere trasferito all'aggiudicatario.