Appartamento 5 locali, 107 m² in Via Pora 8, Cuvio (VA)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Cuvio (VA) – Via Pora 8 (CAP 21030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Cuvio, in Via Pora n. 8, in un fabbricato bifamiliare. La zona è caratterizzata da una limitata presenza di fabbricati e si trova in fregio alla Strada Provinciale n. 45. Il fabbricato è stato edificato con Nulla Osta Pratica 42/68 nel 1968 e ha ottenuto il certificato di abitabilità nel 1969. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 107 mq. È situato al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto di cottura, bagno con lavabo, wc e doccia, e due camere. In un fabbricato accessorio e in corpo staccato, al piano interrato, si trovano una cantina e un ex vano caldaia comune. L'area pertinenziale ai fabbricati è interamente recintata e tenuta a prato e in parte a orto, con vegetazione e alberi da frutta. Internamente, l'unità immobiliare si presenta in normale stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono porta di ingresso in legno, porte interne in legno (alcune con vetro), serramenti esterni in legno con vetro semplice e avvolgibili, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il fabbricato è costruito in muratura di tipo ordinario con parti in cemento armato e copertura a tetto in laterizio a due falde. Sono installati pannelli fotovoltaici in facciata. L'impianto idrotermosanitario è dotato di radiatori metallici e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include una cantina e un'ampia area esterna pertinenziale. Contesto e collegamenti La zona è servita da traffico automobilistico, con possibilità di posteggio in spazi pubblici nella vicina frazione di Comacchio. Le strade esistenti consentono di raggiungere rapidamente la Valcuvia, Laveno Mombello, Luino, Gavirate e l'autostrada. Nella Valcuvia sono presenti varie attività commerciali e di servizio. L'immobile è libero per la procedura.