Appartamento 4 locali, 117 m² in Via Tevere 22, Pasian di Prato (UD)

Appartamento in asta a Pasian di Prato (UD) – Via Tevere 22 (CAP 33037) Complesso residenziale composto da due appartamenti sito in Pasian di Prato, frazione Passons, via Tevere n. 22. L'edificio è stato costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2011. La zona è residenziale, caratterizzata da villini ad uno o due piani, a qualche centinaio di metri dalla tangenziale ovest di Udine. Superficie e distribuzione interna L'appartamento A (sub. 3) ha una superficie commerciale di 117,25 mq ed è posto al piano primo. L'altezza interna è variabile, con una media di 1.90 m. L'appartamento B (sub. 2) ha una superficie commerciale di 160,50 mq e si sviluppa su due piani. Al piano rialzato (altezza interna 2,80 m) si trovano ingresso, ampia cucina, soggiorno separato, disimpegno notte con due camere e bagno centrale, oltre a piccolo terrazzo. Al piano interrato (altezza interna 2,45 m) si trovano ampia cantina con accesso carraio tramite basculante, vano wc/lavanderia e ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è scadente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è allacciato con unica utenza a tutte le reti tecnologiche (gas, elettrica e di acquedotto). La caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento è unica per ambedue le unità immobiliari. L'appartamento A è dotato di serramenti in alluminio anodizzato con vetro semplice. L'appartamento B ha serramenti di facciata doppi, esterno in alluminio anodizzato e interno in legno douglas, ambedue con vetro singolo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in zona periferica, in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.