Appartamento 4 locali, 80 m² in Via dei Giustiniani 45, Recco (GE)

Appartamento in asta a Recco (GE) – Via dei Giustiniani 45 L'appartamento in asta è situato a Recco (GE), in Via dei Giustiniani n. 45, interno 2, al primo piano di un edificio. L'immobile si trova in una zona residenziale di completamento, con un contesto urbanistico caratterizzato da tessuti urbani e soggetto a vincoli paesaggistici e monumentali, oltre a fasce di inondabilità. La zona è ben servita e collegata, con accesso alla strada rotabile S.P. 333 di Uscio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie convenzionale complessiva di 80,69 mq. È composta da un ingresso-soggiorno di 36,96 mq, una camera di 15,87 mq, una cucina di 9,19 mq e un bagno di 5,37 mq. Completano la proprietà un locale di deposito di 6,33 mq e due terrazze con una superficie convenzionale totale di 6,97 mq. L'altezza interna utile varia, con l'ingresso-soggiorno e la camera a 2,96 m, cucina e bagno a 2,98 m, e il locale ripostiglio con altezze tra 1,38 m e 1,96 m. L'immobile si trova in normali condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura di mattoni, con copertura a falde in legno e manto in tegole di cotto. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna include laminato in camera e ingresso-soggiorno, piastrelle di ceramica in cucina e locale accessorio, e lastre di marmo in bagno. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica e dotato di lavabo, bidet, WC e doccia. La cucina dispone di lavandino. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane alla genovese, mentre il locale deposito ha una finestra con telaio in ferro. Il portone d'ingresso è blindato di classe 4°. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico e fognario allacciati alle reti comunali, impianto di condizionamento, impianto televisivo, citofonico e riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio e calderina a gas metano. Costituiscono parti comuni l'area cortilizia circostante il fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e servizi. L'appartamento è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà richiederne la liberazione a cura del custode. È presente il certificato energetico APE con codice identificativo n. 07202439345 e scadenza 13/07/2034.