Appartamento 4 locali, 86 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a CASALE MONFERRATO (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta si trova a Casale Monferrato (AL), in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato. L'edificio, di tipologia condominiale, è stato realizzato nell'ambito di un progetto di edilizia convenzionata per il villaggio ecologico 'progetto Eternot' quartiere II, con permesso di costruire del 2011 e successive varianti. L'area è classificata Cr2/1 nel P.R.G.C. con preminente destinazione residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie catastale totale di 86 mq. È composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. L'unità abitativa è arricchita da due terrazzini. Al piano interrato sono presenti una cantina e un posto auto, mentre un ulteriore posto auto si trova all'esterno del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, con pareti esterne in parte con paramento in mattoni a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa negli appartamenti, dotati di regolatori di temperatura autonomi. È presente un impianto fotovoltaico (attualmente non utilizzato ai fini abitativi). Le finiture interne degli appartamenti includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei bagni e delle cucine. Il piano interrato, accessibile tramite rampa, ospita posti auto aperti in un vano comune chiuso da cancello scorrevole, con pavimento in battuto di cemento e pareti in blocchi cementizi. Analoghe finiture si trovano nei locali cantina, chiusi singolarmente da porte in ferro. Il cortile esterno, con ulteriori posti auto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Casale Monferrato, in uscita dalla città verso Coniolo. Sebbene la perizia indichi l'assenza di servizi pubblici per raggiungere il centro cittadino, la posizione offre un contesto residenziale.